Debaten en Argentina la reforma de la ley de alquileres: ¿qué cambios se proponen?

Entrevista a Emanuel Canelli, de Inquilinos, sobre los aspectos clave de la reforma.

En medio de un intenso debate en Argentina sobre la reforma de la ley de alquileres, La Grieta entrevistó a Emanuel Canelli, representante de Inquilinos, para comprender los detalles de los cambios propuestos en esta legislación. Canelli expuso los puntos centrales de la discusión y las implicancias que tendría para los inquilinos y propietarios.

La reforma se centra en tres aspectos principales:

1. Duración del contrato: Actualmente, la ley establece un contrato de tres años. El proyecto de reforma impulsado por el frente de todos propone mantener esta duración, mientras que la propuesta de Juntos por el Cambio busca reducirla a dos años. Esta diferencia en la duración del contrato es uno de los puntos de discordia.

2. Actualización del alquiler: Otro tema clave es la forma en que se ajustarán los alquileres. El frente de todos propone ajustes semestrales basados en un índice compuesto por la inflación del año anterior y los salarios actuales. Por su parte, Juntos por el Cambio plantea ajustes cuatrimestrales, con la posibilidad de ajustarlos de acuerdo con la inflación actual.

3. Índice de contrato de locación: Canelli explicó que el índice actual se compone de partes iguales de inflación y el Registro de Ingreso de Trabajadores Estables (RITE). Este índice determina el aumento anual de los alquileres. Sin embargo, la inflación interanual publicada por el INDEC fue del 113%, mientras que los contratos aumentaron un 11% en agosto, lo que refleja un desfasaje importante.

Además de estos aspectos, el proyecto de reforma busca establecer beneficios fiscales para los propietarios y prohíbe los contratos en monedas extranjeras, enfocándose en el uso exclusivo de pesos argentinos.

Canelli destacó la necesidad de una reforma rápida y efectiva para brindar seguridad a los inquilinos, ya que algunos propietarios podrían intentar postergar las renovaciones de contrato hasta que se defina la nueva ley.

También se refirió a la importancia de reconocer la diferencia entre propietarios individuales y grandes lobbies inmobiliarios en el mercado, subrayando que los cambios en la legislación no deberían afectar a los propietarios comunes que alquilan una segunda propiedad.

El debate sobre la reforma de la ley de alquileres en Argentina continúa, y la opinión pública está atenta a cómo se definirán estos cambios que impactarán en la vida de millones de inquilinos en el país.